Vente Villa Cannes
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Vente Villa
Cannes Croix des Gardes

Réf. 82915735

3 chambres

163 m²

2 890 000 €

Informations complémentaires

Cannes secteur très résidentiel vue mer calme GROS POTENTIEL

2 890 000 €

A 1.5 km du Marcher Forville dans un écrin de verdure au calme absolu ,belle villa provençale sur un grand terrain très joliment arboré de 2500 m²avec 2 restanques dont 1 avec un chalet en bois pouvant servir pour une grande chambre, une piscine avec la vue mer ,et une autre restanque pour le potager .
C'est une belle villa provençale construite dans les règles de l'art avec des matériaux nobles (terre cuite poutres centenaire en bon été général, elle est composée d'un hall d'entrée distribuant un vaste séjour avec cheminée et 2 grandes baies vitrées donnant sur une terrasse vue mer ,une cuisine équipée avec une large fenêtre pour bénéficier toujours de la vue mer 2 chambres avec placards une grande salle de bain avec toilette, ne buanderie, un wc invité ,à l'étage une grande chambre donnant sur terrasse toujours vue mer une belle salle de bain avec toilette un grand dressing .
Au sous sol un grand garage de 150 m² une buanderie toilette cave ,et elle dispose d'un parking couvert pour 2 voitures .
De plus un permis d'agrandissement sur l'étage à été obtenu qui permettra d'avoir 240 m²de surface
au total avec 5 chambres avec 4 salles de bains à l'étage dont une grande en suite, et une master avec dressing au rez de chaussé et la création d'un pool house avec toilette et douche devant la piscine .
Possibilité Dossier du permis sur demande .

Sommaire

  • Référence 82915735
  • Surface 163 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Urbain
  • Type d'eau chaude Solaire
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 45 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Chambre de maître 17 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Entrée 18 m²
  • 1 Terrain 2500 m²

Proximités

  • Autoroute 6 km
  • Centre ville 2 km
  • Gare TGV 2 km
  • Plage 2 km
  • Port 2 km
  • Supermarché 1 km
  • Golf 8 km
  • Palais des congrès 2 km
  • Aéroport 35 km

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Panneaux photovoltaïques
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Piscine
  • Terrain de jeux

Mentions légales

  • 2 726 415 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 163 585 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 163 m²
  • Taxe foncière 2895 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation121kWhEP/m².anémissions23kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
23kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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