CANNES LA BOCCA ,Zone du béal ,proche sortie autoroute et enseignes local traversant 149 m² avec parking

Local à usage commercial ,bureaux ou activité , en R+1 d'une superficie totale d'environ 149m² avec vitrines + une surface extérieure bénéficiant de lampadaires pouvant servir de stationnement ou d'aire de déchargement.
Le bien est bon état et est entièrement climatisé ;il a une superficie d'environ 76m² au rez-de-chaussée ,entièrement équipé en domotique et alarme composé d'une pièce sur vitrine un arrière -magasin et un bloc sanitaire avec douche.
.L'accès se fait par une porte vitrée double battant protégée par un rideau metallique électrique.

La mezzanine possède des fenêtres donnant sur la façade arrière ;elle est entièrement climatisée et est accessible par un escalier intérieur.Sa superficie est d'environ 73m² et elle est composée d'une grande pièce avec une cuisine,un bureau avec verrière ainsi qu' un bureau donnant sur la façade principale .
-Parking en sous-sol actuellement à usage de réserve

A louer en bail dérogatoire d'une durée maximum de 36mois ou en bail commercial :3/6/9/1700€ht/mois+ provisions sur charges :100€ht/mois+provisions sur taxe foncière:60€ht/mois .
Les activités de restauration ne sont pas autorisées.
Disponible immédiatement .

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